Publié le 25/09/2025
Simplicité terminée pour les loueurs en meublé non classés !
Dans un communiqué publié au BOSS (Bulletin officiel de la sécurité sociale) le 4 septembre 2025, il est précisé qu’à compter du 1er janvier 2026, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) « non classés » ne pourront plus bénéficier du régime micro-social, dès lors qu’ils sont assujettis aux cotisations sociales (c’est-à-dire si leurs recettes annuelles excèdent 23 000 €).
Le seuil pour bénéficier du régime micro est ramené à 15 000 €/an à compter de cette date.
En conséquence, les LMNP concernés devront établir une comptabilité au réel, dans la mesure où le régime micro-BIC ne sera plus applicable.
En termes d’affiliation ces personnes devront relever soit du régime général (si leur chiffre d’affaire est inférieur à 77 700 € /an), soit du régime des indépendants non agricoles (TNS), avec application de cotisations sociales minimales pour ce dernier cas.
Ref : BOSS Communiqué du 04/09/2025
UNE EXPERTISE SIGNÉE
Valérie LENOIR
Juriste-Fiscaliste
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